海景楼盘外地客源多

　　5月1日，文登南海新区的金海滩.阳光城开盘，当日迎来了从济南、河北、天津、黑龙江等地赶来的数百人看房团。他们有的向销售人员了解购房价格以及付款方式，有的仔细比较各种户型的优劣，有的则来到施工现场了解工程的进展情况。

　　负责组织看房活动的一位济南地产营销经理告诉记者，海景楼盘对于地处内陆的市民来说具有不可抗拒的吸引力，但是百闻不如一见，要对这里的地理位置、气候以及楼盘本身的规划、设计、建设质量、管理水平等有具体的了解必须到现场来。他们为此组织了60多名看房人，分乘两辆车到这里实地考察，以便外地购房人最终做出决定。

　　当日，在乳山银滩许多楼盘的售楼处，记者也看到停放着很多挂京F、晋B等外地牌号的车辆，他们的到来使得这里的一些餐馆变得生意兴隆。此外，在石岛等地以外销为主的海景楼盘假日期间也吸引了大量的外地看房人。据了解，在上个月国内部分城市举办的房展会上，威海新推出的一些海景楼盘也积极参与并吸引了不少人的购房眼球。

　　业内人士之处，尽管目前许多城市的楼市观望心态明显，但就威海的这些海景楼盘而言，由于具有独特的海景资源，房价相对较低等优势而受到外地置业人士的青睐。

　　内销楼盘销售较前期乐观

　　“感觉销售没有去年‘五一’黄金周的时候那么火。”市内一在售楼盘的业务负责人告诉记者，对此他们事先也有充分的估计。由于他们的楼盘主打特色不是海景，因此对外地购房人或游客来说吸引力相对较弱，节日期间的客流基本是以本地市民为主。不过，他认为，整体情况要比前几月份乐观。

　　文登市区一楼盘的销售经理王女士也告诉记者，今年“五一”来看房的客户没有去年同期多，但是来访的客户购房意向都很强烈，因为他们购房的目的以居住为主并非投资，也就是说，现在来售楼处看房的人都是真正需要房子的人。王女士介绍说，前几个月下单的购房者也多是以自己居住为目的而购买的，在前来看房或购房的群体中，来威海工作或养老的外地人仍是主力。

对于“五一”过后威海楼市的走向，几位地产营销人士均表示，目前房地产市场的大环境对他们的楼盘影响不大，按照楼市运行规律，“五一”过后楼市将逐渐进入销售旺季，这一点是毋庸置疑的。 （威海晚报 董传葆）